Házastársak, élettársak és testvérpárok is köthetnek életjáradék-szerződést

n Kiknek érdemes OTP Életjáradék- szerződést kötniük?
– Azok számára jelenthet kedvező megoldást az OTP Életjáradék, akik úgy szeretnék pénzzé tenni ingatlanvagyonukat, hogy ne kelljen elhagyniuk azt. Az OTP Életjáradék- programban a szerződő egy nagyobb összegű előleg mellett – amely elérheti a lakóingatlan piaci értékének 33%-át – havi járadékot kap. Ezen felül az OTP Életjáradék Zrt. fizeti a közös költséget – a lakás fűtési díját leszámítva –, valamint a lakóingatlan biztosítását – amely nem terjed ki az ingóságok biztosítására. Az OTP Életjáradék ügyfelei azonban kedvezménnyel köthetnek ingóságbiztosítást az OTP Garancia Biztosítónál. 
n Milyen feltételnek kell megfelelni, ha valaki életjáradék szerződést szeretne kötni?
– A programhoz a 65. életévüket betöltöttek csatlakozhatnak, akik Budapesten legalább 6 millió, vidéken 5 millió forintos forgalmi értékű lakóingatlannal rendelkeznek, amelynek legalább komfortosnak kell lennie.
n Minden lakásra kötnek szerződést, függetlenül annak az állapotától?
– A lakhatás feltételét kell, hogy teljesítse az ingatlan, így egy lakhatatlan állapotban lévő lakásra nem áll módunkban életjáradéki szerződést kötni.
n Milyen jogai lesznek a szerződéskötést követően az ügyfélnek? Megkapja az egyösszegű kifizetést, a járadékot, de lesz-e valamilyen jogosítványa a lakást illetően?
– Az OTP Életjáradék Zrt. két jogosultságot ad az ügyfeleinek: életjáradéki jogot, ami azt jelenti, hogy az ügyfél élethosszig részesül a havi járadékban, és használati jogot, melynek megfelelően élete végéig háborítatlanul használhatja a lakóingatlant.
n Jár-e valamilyen költséggel a jelentkezés és a szerződéskötés az ügyfél számára?
– A szerződéskötés és a jelentkezés díjtalan. Ezen kívül az OTP Életjáradék díjmentesen segítséget nyújt az életjáradékkal kapcsolatos jogi, számviteli és adózási kérdésekben is.
n Nyújtanak-e az életjáradékon kívül más szolgáltatást az ügyfeleknek?
– Társaságunk több kiegészítő szolgáltatást kínál ügyfeleinknek: így, szerződött partnereinken keresztül ügyfeleink kedvezményes áron vehetnek igénybe 24 órás otthoni szociális távjelző szolgáltatást, valamint gondozási és szociális szolgáltatásokat, az OTP Életjáradék-kártyával, pedig országosan 1500 helyen vásárolhatnak kedvezménnyel. Ügyfeleink emellett kedvező áron üdülhetnek nyugdíjasbarát szálláshelyeken.
n Kell-e adóznia az ügyfélnek a szerződéskötést követően az életjáradék után?
– Az adózási szabályok 2008. január 1-jével megváltoztak. Az új szabályok értelmében azok, akik 2003 előtt szerezték ingatlanukat, adómentességet élveznek, kivéve, ha az ingatlanon melléképület található, ez ugyanis adóköteles. A 2003 után szerezett lakóingatlanok esetében az adó mértéke megegyezik az általános ingatlan-átruházással kapcsolatos adóval.
n Mi történik akkor, ha az ügyfél szeretne elköltözni? Például a gyermekeihez?
– Abban az esetben, ha az ügyfél úgy dönt, hogy kiköltözik az ingatlanból, a szerződéskötés időpontját követő 2 éven belüli kiköltözés esetén 6 havi, 2 éven túl történő kiköltözés esetén 3 havi járadéknak megfelelő egyszeri összeget folyósít számára az OTP Életjáradék Zrt., emellett természetesen a havi járadékot továbbra is biztosítja számára.
n Ki fizeti a gáz- és villanyszámlát azt követően, ha valaki életjáradéki szerződést kötött?
– A közös költséget – a fűtésdíj kivételével –, az esetleges házadót, az ingatlanadót az OTP Életjáradék Zrt. fizeti. Az ingatlanhasználattal kapcsolatos költségek a gáz, víz, villany, fűtés díja továbbra is az ingatlan használóját terhelik.
n Követi-e a járadék összege az inflációt?
– Igen. Az OTP Életjáradék Zrt. által folyósított járadék az első év után az infláció mértékével nő, melynek éves mértéke maximum 10% lehet.
n Az életjáradék-szerződés megkötését követően lesz-e kapcsolattartó személy, akit felhívhatnak az idősek probléma esetén?
– Az a munkatárs, aki együttműködött az ügyféllel a jelentkezéstől a szerződés megkötéséig, később is elérhető lesz. Ugyanakkor együttműködő partnereink kapcsolattartói is az ügyfelek rendelkezésére állnak.
n Köthetnek-e házastársak szerződést?
– Házastársak is köthetnek szerződést éppúgy, mint élettársak, vagy testvérpárok, amennyiben betöltötték a 65. életévüket. Amennyiben valamelyik fél elhalálozik a másik fél továbbra is a teljes járadékot kapja.
n Segítik önök az ügyfeleket a szerződéskötéskor? Hiszen meglehetősen nehéz egy ilyen jogi procedúrát végigcsinálnia egy idős embernek.
– A szerződéskötés során az OTP Életjáradék jogászai díjmentesen vállalják az esetlegesen felmerülő kérdések megoldását. Az OTP Életjáradék minden esetben arra törekszik, hogy teljes körű felvilágosítást nyújtson leendő ügyfeleinek.
n Ha valaki szeretne OTP Életjáradék- szerződést kötni, mit kell tennie?
– Aki bővebb felvilágosítást szeretne a programról a helyi tarifával hívható 06-40/366-600-as telefonszámon, vagy személyesen érdeklődhet bármelyik nagyobb OTP bank-fiókban. Az ország 604 településéről fogadunk el jelentkezést. Emellett minden hónapban nyílt napot tartunk budapesti központunkban, legközelebb 2008. április 2-án. Ezzel kapcsolatban a (06-1) 472-2927-es budapesti telefonszámon lehet érdeklődni.


M.R.

Már előfizethet a Vasárnapi Hírekre, kattintson!