Egyre több háztartásra jellemző, hogy egyszerre több típusú hitellel is
rendelkeznek: személyi kölcsönnel, autó- és áruhitellel, melyeknek
visszafizetése jelentős teher a családi költségvetésben. E hitelfajták
a legdrágább kölcsönök, hiszen THM-jük elérheti a 20-22%-ot is. Emiatt
egyre jellemzőbb, hogy szabadulni kívánnak ezektől a kölcsönöktől, s
elsősorban szabad felhasználású jelzálogkölcsönnel váltják ki meglévő
személyi, autó- és áruhitelüket.
2007 végén ezermilliárd forintot tett ki a devizaalapú szabad felhasználású jelzáloghitelek állománya, s 400 milliárdot meghaladó összegű volt az új hitelkihelyezés. Piaci becslések szerint a szabad felhasználású jelzálogkölcsönök több mint harmadát ma már adósságrendezéshez veszik igénybe. Ebben persze semmi meglepő sincsen, hiszen a futamidő meghosszabbításának és a sokkal kedvezőbb THM-nek köszönhetően a korábbi személyi, autó- és áruhitel törlesztő részletek együttes összegét felére, vagy akár harmadára is csökkentheti a hitelfelvevő.
„Ugyan néhány bank – hasonlóan a személyi hitelekhez – alacsonyabb hitelösszeg esetén elkezdte ezeket a hiteleket is gyorsított formában folyósítani, tehát csökkentett dokumentáció is elég a hitelfelvételhez, vagy nem kérnek értékbecslést; de jellemző, hogy a legtöbb bank az ügyfél kezdeti kifizetésein könnyít – mondja Dávid Gábor, a Citibank marketingigazgatója. Ez a gyakorlatban a mi legújabb devizaalapú szabad felhasználású kölcsönünk esetében ez: egyrészt a 10 millió, vagy afölötti hitelösszeg esetén az első hat hónapban csak 1,99%-os kamatot számítunk, amelynek köszönhetően megtakarítás érhető el ezen időszakban, másrészt azoknak, akik nálunk vezetett bankszámlájukra utaltatják fizetésüket, a folyósítási jutalék felét elengedjük. E a kedvezményből azok sem maradnak ki, akik nem nálunk vezetik azt, hiszen minden hiteligénylőre érvényes: a folyósítási jutalékot a közjegyzői és értékbecslési díjak összegével csökkentjük. Ez azt jelenti, hogy az ügyfél 5-15 millió forint között a hitelösszeg függvényében 50-99 ezer forinttal tudja kezdeti költségeit csökkenteni. A jelzálogkölcsönt választóknál jelentősége van a hosszabb futamidőnek, a magasabb kölcsönnek és az alacsonyabb THM-nek. Ez Citibank egyszerűen és gyorsan igényelhető jelzálogkölcsönénél is megfigyelhető: a legmagasabb kölcsönösszeg 30 millió forint lehet, a futamidő elérheti a 30 évet, a devizában felvett hitel THM-je 8,47%-10,34% közötti. J. G.
Már előfizethet a Vasárnapi Hírekre, kattintson!